Obszary działalności

Prawo budowlane
i nieruchomości

Prawo budowlane i obsługa procesu inwestycyjnego należą do głównych obszarów praktyki Kancelarii. Wspieramy inwestorów, generalnych wykonawców, podwykonawców oraz przedsiębiorców z branży budowlanej na każdym etapie realizacji inwestycji — od przygotowania kontraktu, przez bieżącą obsługę budowy, aż po rozliczenia i spory.

Doradzamy również w sprawach związanych z nieruchomościami, w tym przy umowach sprzedaży, najmu, dzierżawy, pośrednictwa, inwestycjach deweloperskich oraz sporach dotyczących korzystania i rozliczania nieruchomości.

Najważniejsze obszary:

  • tworzenie i analiza umów o roboty budowlane,

  • obsługa inwestorów, wykonawców i podwykonawców,

  • doradztwo w toku realizacji inwestycji,

  • roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane,

  • roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane,

  • waloryzacja wynagrodzenia,

  • kary umowne, opóźnienia i odstąpienia od umów,

  • gwarancja, rękojmia, wady i usterki,

  • odbiory robót i protokoły odbioru,

  • wykonawstwo zastępcze,

  • umowy sprzedaży, najmu, dzierżawy i pośrednictwa nieruchomości,

  • spory dotyczące nieruchomości.

Umowy i negocjacje kontraktów

Kancelaria specjalizuje się w przygotowywaniu, analizie i negocjowaniu umów w obrocie gospodarczym. Szczególny nacisk kładziemy na takie ukształtowanie postanowień umownych, aby realnie zabezpieczały interes klienta, ograniczały ryzyka i były możliwe do skutecznego zastosowania w praktyce.

Wspieramy klientów zarówno na etapie tworzenia projektu umowy, jak i opiniowania dokumentów przedstawionych przez drugą stronę. Przygotowujemy propozycje zmian, argumentację negocjacyjną oraz uczestniczymy w rozmowach z kontrahentami.

Najważniejsze obszary:

  • tworzenie projektów umów,

  • analiza i opiniowanie umów,

  • negocjowanie kontraktów,

  • przygotowywanie zmian do umów,

  • umowy o roboty budowlane,

  • umowy podwykonawcze,

  • umowy projektowe,

  • umowy dostawy i sprzedaży,

  • umowy najmu i dzierżawy,

  • umowy współpracy i umowy ramowe,

  • aneksy, porozumienia i ugody,

  • zabezpieczenie płatności i odpowiedzialności stron,

  • kary umowne, odstąpienia, wypowiedzenia i rozliczenia końcowe.

Zamówienia publiczne

Kancelaria doradza wykonawcom, zamawiającym oraz podmiotom uczestniczącym w rynku zamówień publicznych. Wspieramy klientów na etapie analizy dokumentacji przetargowej, przygotowania oferty, oceny ryzyk kontraktowych oraz realizacji umowy zawartej w trybie zamówień publicznych.

Szczególne doświadczenie Kancelarii obejmuje zamówienia publiczne w sektorze budowlanym i inwestycyjnym, w tym sprawy dotyczące podwykonawstwa, zmian umowy, waloryzacji wynagrodzenia oraz rozliczania robót.

Najważniejsze obszary:

  • analiza SWZ i dokumentacji postępowania,

  • ocena ryzyk po stronie wykonawcy i zamawiającego,

  • wyjaśnienia treści SWZ i treści oferty,

  • warunki udziału w postępowaniu,

  • podwykonawstwo w zamówieniach publicznych,

  • rażąco niska cena,

  • uzupełnianie dokumentów i wyjaśnienia składane zamawiającemu,

  • analiza projektowanych postanowień umowy,

  • zmiany umów w sprawie zamówienia publicznego,

  • waloryzacja wynagrodzenia,

  • kary umowne i odstąpienia od umów publicznych,

  • spory na etapie realizacji zamówienia.

Wspólnoty mieszkaniowe

Kancelaria świadczy pomoc prawną na rzecz wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali oraz zarządców nieruchomości. Doradzamy w sprawach dotyczących funkcjonowania wspólnot, uchwał, zarządu nieruchomością wspólną, rozliczeń, inwestycji remontowych oraz sporów pomiędzy właścicielami lokali a wspólnotą.

Reprezentujemy klientów zarówno na etapie przedsądowym, jak i w postępowaniach sądowych, w szczególności w sprawach dotyczących uchwał, zaległości płatniczych i zarządzania nieruchomością wspólną.

Najważniejsze obszary:

  • przygotowywanie i opiniowanie uchwał,

  • zaskarżanie uchwał wspólnot mieszkaniowych,

  • obsługa zarządu i zarządców nieruchomości,

  • spory pomiędzy właścicielami lokali a wspólnotą,

  • dochodzenie zaległych opłat,

  • wezwania do zapłaty i pozwy o zapłatę,

  • regulaminy i dokumenty wewnętrzne wspólnoty,

  • inwestycje remontowe i modernizacyjne,

  • rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną,

  • sprawy dotyczące części wspólnych nieruchomości,

  • doradztwo w bieżącym funkcjonowaniu wspólnoty.

Spory sądowe i sprawy indywidualne

Kancelaria reprezentuje klientów w sporach sądowych, postępowaniach przedsądowych oraz negocjacjach zmierzających do polubownego zakończenia sprawy. Prowadzimy sprawy gospodarcze, cywilne, rodzinne, spadkowe oraz odszkodowawcze.

Pomagamy zarówno przedsiębiorcom, jak i klientom indywidualnym. Na każdym etapie sprawy oceniamy podstawy prawne roszczeń, ryzyka procesowe, możliwe koszty oraz realne scenariusze zakończenia sporu.

Najważniejsze obszary:

  • roszczenia o zapłatę,

  • spory z kontrahentami,

  • sprawy cywilne i gospodarcze,

  • rozwody,

  • alimenty,

  • kontakty z dzieckiem i władza rodzicielska,

  • podział majątku,

  • sprawy spadkowe,

  • zachowek,

  • dział spadku,

  • odszkodowania za wypadki,

  • odszkodowania za nienależyte wykonanie umowy

Fundacje rodzinne

Kancelaria wspiera klientów w procesie tworzenia fundacji rodzinnych oraz planowania sukcesji majątku rodzinnego i firmowego. Doradzamy osobom fizycznym, przedsiębiorcom oraz rodzinom, które chcą uporządkować kwestie majątkowe, zabezpieczyć majątek na przyszłość i określić zasady korzystania z niego przez beneficjentów.

Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do założenia fundacji rodzinnej, analizie struktury majątku oraz zaplanowaniu zasad funkcjonowania fundacji z uwzględnieniem potrzeb fundatora i beneficjentów.

Najważniejsze obszary:

  • doradztwo przy zakładaniu fundacji rodzinnej,

  • przygotowanie statutu fundacji rodzinnej,

  • określenie zasad działania fundacji,

  • wskazanie fundatora i beneficjentów,

  • planowanie sukcesji majątku rodzinnego,

  • planowanie sukcesji przedsiębiorstwa,

  • wniesienie majątku do fundacji rodzinnej,

  • analiza ryzyk prawnych związanych z fundacją,

  • przygotowanie dokumentów korporacyjnych,

  • wsparcie przy rejestracji fundacji rodzinnej,

  • bieżąca obsługa prawna fundacji rodzinnej.